광저우에서 집을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 2023 년의 최신 시장 동향 분석
최근 몇 년 동안, 광저우의 임대 시장은 첫 번째 도시로서 많은 관심을 끌고 있습니다. 신선한 졸업생이든 직장의 신규 이민자이든, 이민자이든 집을 임대하는 것이 필수적입니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 인터넷에서 인기있는 주제와 뜨거운 내용을 결합하여 광저우의 다양한 지구의 임대 가격을 분석하고 구조화 된 데이터 참조를 제공합니다.
1. 광저우의 다양한 지구에서 임대 가격 개요
최신 시장 조사 데이터에 따르면, 광저우의 다양한 지역의 임대 가격은 Tianhe 및 Yuexiu와 같은 핵심 영역의 가격과 크게 다르며 Zengcheng 및 Conghua와 같은 주변 지역의 가격은 상대적으로 저렴합니다. 다음은 광저우의 주요 행정 지역의 평균 임대료입니다 (2023 년 10 월 현재 데이터).
| 영역 | 싱글 룸 (위안/월) | 1 베드룸 (위안/월) | 2 베드룸 (위안/월) | 3 베드룸 아파트 (위안/월) |
|---|---|---|---|---|
| Tianhe 지구 | 2500-4000 | 3500-6000 | 5000-9000 | 7000-12000 |
| Yuexiu 지구 | 2300-3800 | 3200-5500 | 4800-8500 | 6500-11000 |
| 하이즈 지구 | 2000-3500 | 3000-5000 | 4500-8000 | 6000-10000 |
| 리완 지구 | 1800-3200 | 2800-4800 | 4200-7500 | 5500-9000 |
| Baiyun 지구 | 1500-2800 | 2500-4500 | 3800-7000 | 5000-8500 |
| Huangpu 지구 | 1400-2600 | 2300-4200 | 3500-6500 | 4500-8000 |
| Panyu 지구 | 1300-2500 | 2200-4000 | 3300-6000 | 4200-7500 |
| Zengcheng 지구 | 1000-2000 | 1800-3500 | 2800-5000 | 3500-6500 |
| Conghua 지구 | 800-1800 | 1500-3000 | 2500-4500 | 3000-6000 |
2. 임대료에 영향을 미치는 주요 요인
1.지리적 위치: 도심에 가까워 질수록 가격이 높아집니다. 예를 들어, Tianhe CBD 근처의 부동산 가격은 다른 지역의 가격보다 훨씬 높습니다.
2.교통의 편의성: 지하철과 버스 허브 근처의 주택은 일반적으로 같은 지역의 다른 주택보다 10% -20% 더 비쌉니다.
3.하우스 유형: 엘리베이터 주택은 계단 주택보다 비싸다. 새로 지어진 공동체는 오래된 공동체보다 비싸다. 미세 장식은 단순한 장식보다 비싸다.
4.지원 시설: 주변 쇼핑몰, 학교 및 병원의 주택 가격은 그에 따라 증가 할 것입니다.
5.임대 방법: 전체 임대료는 공유 임대료보다 높습니다. 장기 임대료는 일반적으로 단기 임대료보다 낮습니다.
3. 최근 임대 시장에서 핫스팟
1.졸업 시즌 종료 효과: 9 월 말부터 10 월 초까지 졸업 시즌의 임대 주택의 절정이 통과됨에 따라 일부 지역의 임대료는 약간 떨어졌습니다.
2.도시 마을 변화의 영향: Baiyun과 Tianhe의 일부 도시 마을의 리노베이션으로 주변 임대료가 5% -10% 증가했습니다.
3.장기 임대 아파트 할인: 많은 브랜드 아파트가 "National Day Special Offer"를 시작했으며 일부 부동산의 월 임대료는 300-500 위안으로 할인 될 수 있습니다.
4.임대 사기 경고: 최근에, 많은 "저렴한 주택"사기 사건이 있었으며, 계약서에 서명하기 전에 세입자에게 현장에있는 집을 확인하도록 상기시켜주었습니다.
4. 집을 임대하여 돈을 저축하기위한 팁
1. 지하철의 끝 역 근처의 부동산을 선택하는데, 이는 일반적으로 비용 효율적입니다.
2. 공유 방법을 고려하면 임대료 비용의 30% -50%를 절약 할 수 있습니다.
3. 학군 주택, 특히 9 월 학교 시즌이 시작되는 것을 피하십시오.
4. 집주인과 연간 지불을 협상하고 5% -10% 임대 할인을받을 수 있습니다.
5. 연말 (11 월에서 1 월)에 주택을 임대하는 오프 시즌에주의를 기울이면 협상의 여지가 더 많습니다.
5. 각 지구에서 인기있는 임대 부동산을 권장합니다
| 영역 | 인기있는 임대 부지 | 참조 가격 (싱글 룸) | 특징 |
|---|---|---|---|
| Tianhe 지구 | Chepi, Dongpu | 2000-3000 위안 | 지하철을 따라 편리한 삶 |
| 하이즈 지구 | Kecun, Chigang | 1800-2800 위안 | 강한 문학적 분위기, 많은 젊은이들 |
| Baiyun 지구 | Jiahe Wanggang | 1200-2200 위안 | 지하철 허브, 임대료는 사람들에게 적합합니다 |
| Panyu 지구 | Dashi, Xiajiao | RMB 1000-2000 | 3 행을 따라 출퇴근하기 쉽습니다 |
| Huangpu 지구 | Wenchong | 1300-2300 위안 | 빠른 개발과 완벽한 지원 시설 |
요약 : 광저우의 임대 가격 범위는 상대적으로 크며, 총 800 위안/월이있는 Conghua 싱글 룸에서 총 12,000 위안/월의 Tianhe 럭셔리 하우스에 이르기까지 다양합니다. 임차인은 자신의 예산, 통근 요구 및 생활 습관에 따라 적합한 영역을 선택하는 것이 좋습니다. 시장은 최근에 상대적으로 안정적이었으며, 이는 하우스 시청을 위해 협상하기에 좋은시기입니다. 주택을 임대 할 때 자신의 권리와 이익을 보호하기 위해 재산 증명서, 집주인 신원 및 기타 정보를 확인하십시오.
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